摘要：通過對我國建設用地結構變化的分析并將其與其他國家進行比較，發(fā)現(xiàn)同國際大都市相比我國同類城市建設用地結構中居住用地比例過低，工業(yè)用地比例偏高。通過構建一個兩部門模型進一步討論現(xiàn)行土地結構的成因，模型研究的主要結論顯示：壟斷土地制度建立后，土地資源的配置向工業(yè)部門傾斜：房地產部門的土地要素投入減少，工業(yè)部門的土地要素投入增加。在壟斷性的土地供應制度下，社會福利水平下降，且壟斷程度越高福利損失越大。