政企合謀與房價——來自中國城市的證據(jù)
作者：曾國安; 耿勇 武漢大學(xué)政府管制與公共經(jīng)濟研究所; 湖北武漢430072; 武漢大學(xué)發(fā)展研究院; 湖北武漢430072
摘要：為探討政企合謀對房價的影響,本文將中國大中城市的房價月度數(shù)據(jù)和城市市長個體信息相匹配,研究發(fā)現(xiàn)晉升激勵和財政激勵導(dǎo)致了地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合謀。相較于外地調(diào)入的官員,本市晉升的市長更具有抬高房價的沖動,且在排除了本地知識和先天偏好以及能力差異后,這種影響仍然顯著。進一步研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)領(lǐng)域的政企合謀還會導(dǎo)致地方政府供地行為的差異。具體而言,本地晉升的市長更傾向于供應(yīng)能帶來更多財政收入的居住用地和商服用地。
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